Kataster
Vážený návštevník, v tejto sekcii budeme postupne zverejňovať rady ako v spokojnosti "vybaviť" kataster, ako aj odpovede na Vaše často kladené otázky.
Užitočné informácie
1. Podávanie návrhov na vklad
2. Zápis záznamových listín
3. Zápis poznámky
4. Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra
5. Povinnosti vlastníkov nehnuteľnosti vo vzťahu ku správam katastra
6. Poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností
1 . Podávanie návrhov na vklad
Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania, ktorým je účastník zmluvy, na základe ktorej má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti. Ide o správne konanie, výsledkom ktorého je vydanie rozhodnutia o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti podľa § 31 zák. č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam ( ďalej len „KZ“ ). Návrh na vklad nemusia podať všetci účastníci zmluvy, stačí, ak ho podá jeden z účastníkov, prípadne splnomocnený zástupca.
Dňa 1.9.2009 nadobudol účinnosť zákon NR SR č. 304/2009 Z. z., ktorým bol novelizovaný katastrálny zákon.
Na vklady zmlúv o prevode nehnuteľností (kúpne, darovacie, zámenné, zmluvy o prevode podniku alebo časti podniku podľa Obchodného zákonníka, inominátne zmluvy, ak je ich obsahom zmena vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, zmluvy o vyhlásení vkladateľa o vložení nehnuteľnosti do majetku spoločnosti, zmluvy o prevode bytu alebo nebytového priestoru), ktoré boli uzavreté do 31.8.2009 sa vzťahuje pôvodný katastrálny zákon (aj správne poplatky) v znení pred novelou. T. j.
A) Návrh na vklad sa podáva písomne a podľa § 30 KZ obsahuje
a) meno (obchodné meno, názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) účastníka konania,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena,...),
d) číslo listu vlastníctva a názov katastrálneho územia, ak je právo k nehnuteľnosti ktoré má byť vkladom dotknuté, zapísané v katastri,
Návrh na vklad sa predkladá v dvoch vyhotoveniach, správa katastra na nich vyznačí dátum a hodinu doručenia návrhu na vklad, údaj o počte príloh a zaplatení správneho poplatku a jeden potvrdený návrh na vklad vráti účastníkovi.
Prílohy k návrhu na vklad sú najmä:
a) zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v počte vyhotovení podľa počtu účastníkov konania (manželia sa považujú za dvoch účastníkov) a jej dve ďalšie vyhotovenia,
b) verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva (napr. pozemkovoknižná vložka, výmer o vlastníctve pôdy...),
c) identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
d) geometrický plán v dvoch vyhotoveniach-origináloch, ak nehnuteľnosť, ktorá je predmetom zmluvy, nie je zakreslená v katastrálnej mape, alebo pri zriadení vecného bremena k časti pozemku,
e) ocenenie nehnuteľnosti-znalecký posudok len v prípade, ak je predmetom prevodu rozostavaná stavba alebo byt, či nebytový priestor, ktorý ešte nie je evidovaný v katastri,
f) výpis z obchodného registra alebo z iného registra, ak je účastníkom konania právnická osoba,
g) dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený podľa osobitných predpisov (zákon č. 599/2001 Z.z. o osvedčovaní listín a podpisov na listinách obvodnými úradmi a obcami, zákon č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov),
h) potvrdenie o zaplatení odvodu, ak nadobúdateľ má povinnosť zaplatiť odvod podľa osobitného predpisu (§ 22 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z.z.).
B) Platenie správnych poplatkov za podanie návrhu na vklad
Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností sa spoplatňuje sumou 66 € vo forme kolkov.
Správa katastra vyberie poplatok vo výške 266,- €, ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad do katastra nehnuteľností žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní. Príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň doručenia návrhu na vklad.
Ak sa konanie prerušilo, lehota 15 dní na vydanie rozhodnutia o vklade prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak správa katastra v skrátenom termíne o vklade práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností nerozhodne, vráti rozdiel medzi poplatkom zaplateným za urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad a poplatkom za návrh na začatie konania (266-66=200,-€).
Ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov, poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne.
Od poplatku sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov. Od tohto poplatku sú oslobodení aj Slovenský pozemkový fond a správca lesných pozemkov vo vlastníctve štátu, ak ide o úkony spojené s konaním o pozemkových úpravách.
C) Lehoty na rozhodovanie a proces rozhodovania.
O návrhoch na vklad rozhoduje správa katastra v poradí, v akom boli návrhy doručené, pričom osobitné poradie je pri urýchlených návrhoch za poplatok 265,50€. Predbiehanie poradia nie je prípustné.
Všeobecná lehota na rozhodovanie o návrhoch na vklad je 30 dní, v prípade rýchlostných návrhov na vklad 15 dní ( na aktuálnu lehotu sa je možné informovať na podateľni ).
Samotné konanie o návrhu na vklad sa ukončí:
a) rozhodnutím o povolení vkladu v skrátenej forme t.j vyznačením na zmluve a zápis na liste vlastníctva sa vykoná najneskôr v nasledujúci deň po povolení vkladu
b) samostatným rozhodnutím - o zamietnutí návrhu na vklad
- o zastavení konania o návrhu na vklad
- o povolení vkladu, ktoré sa pevne spojí so zmluvou.
4. Správa katastra doručí zmluvu s vyznačením povolenia vkladu alebo rozhodnutie všetkým účastníkom konania. Doručenie môže byť vykonané aj prostredníctvom úradného doručovateľa.
D) Spôsobilosť zmlúv na zápis do katastra
Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade písomne vyhotovená zmluva bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.
Zmluva obsahuje označenie
a) účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b) právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
c) nehnuteľností podľa katastrálnych území, parcelných čísel pozemkov evidovaných v súbore popisných informácií, druhov pozemkov, súpisných čísel stavieb a spoluvlastníckych podielov vyjadrených zlomkom k celku, výmer a v prípade zápisu spoluvlastníckych podielov menších než celok i výmeru pripadajúcu na spoluvlastnícky podiel.
Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov; ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok.
Na vklady zmlúv o prevode nehnuteľností, ktoré boli uzavreté od 1.9.2009 + vklady zmlúv, netýkajúcich sa prevodu nehnuteľností (záložné zmluvy, zmluvy o zriadení vecného bremena, dohody o vysporiadaní podielového alebo bezpodielového spoluvlastníctva) bez ohľadu na to, kedy boli uzavreté a podané s návrhom na vklad na kataster, sa vzťahujú ustanovenia zákona NR SR č. 304/2009 Z. z., ktorým bol novelizovaný katastrálny zákon. To znamená:
A) Návrh na vklad sa podáva písomne a podľa § 30 KZ obsahuje
a) meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o účastníka konania fyzickú osobu; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o účastníka konania právnickú osobu,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony.
Návrh na vklad sa predkladá v dvoch vyhotoveniach, správa katastra na nich vyznačí dátum a hodinu doručenia návrhu na vklad, údaj o počte príloh a zaplatení správneho poplatku a jeden potvrdený návrh na vklad vráti účastníkovi.
Prílohou k návrhu na vklad je
zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach.
Ďalšími prílohami sú:
a) verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
b) identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
c) geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
d) dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje podľa § 42 ods. 3,
e) oznámenie podľa odseku 3 v papierovej podobe, t. j. pred podaním návrhu na vklad môžu účastníci konania alebo oprávnená osoba podľa osobitného predpisu podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlačiva, ktoré sa zverejní na internetovej stránke úradu (http://www.katasterportal.sk/kapor). Oznámenie sa zašle elektronicky na príslušnú správu katastra. Ak do 90 dní od doručenia oznámenia účastník konania nepodá návrh na vklad, oznámenie správa katastra vymaže z evidencie.
Katastrálne konanie možno vykonať aj elektronicky (http://www.portal.gov.sk). Náležitosti elektronického podania sú rovnaké ako pri písomnom podaní. Pri elektronickom podaní sa podáva jeden rovnopis návrhu a jeden rovnopis príloh. Ak sa v písomnom podaní vyžaduje osvedčený podpis, v elektronickom podaní mu zodpovedá zaručený elektronický podpis. Pri elektronickom podaní musia byť všetky prílohy podané v elektronickej podobe a opatrené zaručeným elektronickým podpisom a časovou pečiatkou.
B) Platenie správnych poplatkov za podanie návrhu na vklad
a) Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností 66 eur
b) Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností
podaný elektronicky 33 eur
Od tohto poplatku sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu
práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov. Od tohto poplatku sú oslobodení aj Slovenský pozemkový fond a správca lesných pozemkov vo vlastníctve štátu, ak ide o úkony spojené s konaním o pozemkových úpravách.
1. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky vo výške 266 euro, ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad do katastra nehnuteľností žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní.
2. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky vo výške 133 euro, ak účastník konania podal návrh na vklad do katastra elektronicky.
Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň doručenia návrhu na vklad. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak správny orgán v skrátenom termíne o vklade práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností nerozhodne, vráti rozdiel medzi poplatkom zaplateným podľa splnomocnenia za urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad a poplatkom určeným podľa tejto položky.
3. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky znížený o 15 eur, ak účastník konania o vklade práva podal oznámenie podľa § 30 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.
Ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov, poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne podľa tejto položky.
Kolky sa na správach katastra nepredávajú.
C) Lehoty na rozhodovanie a proces rozhodovania.
1.Správa katastra rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.
2. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, správa katastra rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní.
3. Správa katastra môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení správneho poplatku do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak v tejto lehote nerozhodne, rozhodne v lehote podľa odseku 1.
Samotné konanie o návrhu na vklad sa ukončí:
a) rozhodnutím o povolení vkladu, ktorého rovnopis správa katastra zašle účastníkom konania do 15 dní odo dňa rozhodnutia. Rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nemožno podať odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemožno preskúmať mimo odvolacieho konania. Správa katastra vykoná zápis do listu vlastníctva v deň, ktorým rozhodnutie o povolení vkladu nadobudlo právoplatnosť, najneskôr však v nasledujúci deň,
b) rozhodnutím - o zamietnutí návrhu na vklad
- o zastavení konania o návrhu na vklad.
2. Zápis záznamových listín
1. Zápis záznamových listín (§ 34 KZ) má len evidenčný charakter a nevzťahujú sa na neho predpisy o správnom konaní. Samotný záznam tvorí návrh (ktorý však nie je podmienkou) a záznamová listina, ktorá sa podáva v jednom vyhotovení.
Návrh na vykonanie záznamu sa musí podať písomne a musí obsahovať
a) meno (obchodný názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) navrhovateľa,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti,
d) označenie príloh.
Predmetom zápisu záznamom sú práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1 KZ, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklepom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, práva k nehnuteľnostiam osvedčené notárom, ako aj práva k nehnuteľnostiam vyplývajúce z nájomných zmlúv, zo zmlúv o prevode správy majetku štátu alebo z iných skutočností svedčiacich o zverení správy majetku obce alebo správy majetku vyššieho územného celku.
2. Lehota na vykonanie záznamu je 60 dní od doručenia listiny. Zápisy sa vykonávajú v poradí, v akom došli jednotlivé záznamové listiny na kataster, a to v rámci jednotlivých katastrálnych území s výnimkou:
a) ak zápis záznamovej listiny predchádza už podanému návrhu na vklad
b) nutnosti vydania rozhodnutia o oprave chyby v katastri, ktorá vznikla z viny katastra a hrozí nebezpečenstvo vzniku škody
c) doručenia exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva (§ 168 zák. č. 233/1995 Z.z.)
3. Správa katastra oznámi tým osobám, ktorých právo k nehnuteľnosti bolo zápisom dotknuté, že vykonala zápis do katastra záznamom, a to do 15 dní odo dňa zápisu práva do katastra.
4. Zápis stavieb do KN
Záznam vlastníckeho práva k stavbe, ktorá je predmetom evidovania v katastri nehnuteľností sa urobí na základe oznámenia vlastníka.
a) Pri zápise údajov o práve k dokončenej/novej stavbe, ktorá je spojená so zemou pevným základom a je označená súpisným číslom treba doložiť návrh, ktorého prílohou je údaj o rodnom čísle, ak ide o fyzickú osobu, alebo údaj o identifikačnom čísle, ak ide o právnickú osobu, a rozhodnutie o určení súpisného čísla. K návrhu sa pripája aj geometrický plán, ak stavba alebo pozemok zastavaný stavbou nie sú evidované v katastrálnej mape. Ako vlastník sa zapíše osoba uvedená v rozhodnutí o udelení súpisného čísla, ak sa nepreukáže niečo iné.
Údaje o práve k stavbe, ku ktorej kolaudačné rozhodnutie alebo užívacie povolenie nadobudlo právoplatnosť do 1. októbra 1976, sa do operátu katastra zapíšu na základe oznámenia obce, kedy bola stavba skončená, aké jej bolo pridelené súpisné číslo a kto bol jej stavebníkom.
Ak sa stavbe neprideľuje súpisné číslo eviduje sa v katastri opisným spôsobom na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia.
K návrhu sa pripája aj geometrický plán, ak stavba alebo pozemok zastavaný stavbou nie sú evidované v katastrálnej mape.
b) Pri zápise údajov o práve k rozostavanej stavbe sa predkladá právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán a znalecký posudok o stupni rozostavanosti (stavba musí byť v takom stupni rozostavanosti, že je zrejmé stavobnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia). Ako vlastník sa zapíše osoba uvedená v právoplatnom stavebnom povolení.
3. Zápis poznámky
Poznámka vyjadruje skutočnosti, ktoré obmedzujú oprávnenie vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, alebo informuje o nehnuteľnosti alebo o práve k nehnuteľnosti.
Zápis poznámky na list vlastníctva sa vykoná v deň doručenia verejnej listiny alebo inej listiny na zápis poznámky, najneskôr však v nasledujúci pracovný deň.
Poznámka sa do katastra zapíše na základe oznámenia súdu alebo iného štátneho orgánu, alebo na návrh iného oprávneného podľa osobitných predpisov
Správa katastra zruší poznámku bez návrhu alebo na návrh toho, kto podal návrh na jej zápis, ak sa preukáže, že pominuli dôvody jej zápisu.
Obmedzujúce poznámky sú uznesenie súdu o predbežnom opatrení, ktorým sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou, uznesenia súdu o vyhlásení konkurzu, exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, rozhodnutie o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva, rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania, daňový exekučný príkaz, colný exekučný príkaz alebo verejná listina, alebo iná listina o práve k nehnuteľnosti, ktorá spochybňuje hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti, alebo iná verejná listina.
Informatívne poznámky sú upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, oznámenie o začatí daňového exekučného konania alebo colného exekučného konania, uznesenie o nariadení výkonu rozhodnutia predajom nehnuteľnosti alebo začatie vyvlastňovacieho konania, alebo iná verejná listina.
4. Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra
Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade písomne vyhotovená zmluva, verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.
Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie
a) účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b) právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
c) nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, druhu pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, tak sa uvádza i podiel vyjadrený zlomkom k celku.
Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov; ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti vyhotovenú vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom.
5. Povinnosti vlastníkov nehnuteľnosti vo vzťahu ku správam katastra
Vlastníci a iné oprávnené osoby sú povinní podľa § 19 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších právnych predpisov
- dbať, aby všetky údaje katastra týkajúce sa nehnuteľností alebo vlastníka nehnuteľností, ako aj zmeny týchto údajov mohli byť v katastri riadne evidované, a ohlásiť každú zmenu správe katastra do 30 dní odo dňa vzniku, zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti a na vyzvanie správy katastra predložiť v určenej lehote doklady na zápis týchto údajov do katastra; na fyzické osoby sa nevzťahuje povinnosť ohlasovať údaje o nehnuteľnostiach uvedené vo verejných listinách a v iných listinách,
- zúčastniť sa na katastrálnom konaní alebo vyslať na toto konanie svojho zástupcu,
- označiť trvale na svoje náklady lomové body hraníc pozemkov; neoznačujú sa hranice pozemkov, ktoré sú predmetom súdneho sporu, hranice pozemkov, prípadne ich častí, ktoré sú v nájme a sú zlúčené do väčších celkov. Ak vlastník alebo iná oprávnená osoba napriek výzve do určeného termínu hranice pozemkov neoznačia, môže ich dať označiť správa katastra na ich náklady.
V prípade neplnenia vyššie uvedených zákonných povinností je správa katastra oprávnená v rámci priestupkového konania, resp. konania o porušení poriadku na úseku katastra (§ 74-77 KZ) ukladať pokuty.
6. Poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností
Poskytovanie informácií podlieha povinnosti zaplatiť správny poplatok podľa položky 10 Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu k zákonu NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Položka 10
a) Vydanie
1. výpisu z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov
alebo nebytových priestorov v rámci jedného výpisu,
2. údajov o bonitovaných pôdno-ekologických jednotkách, za každých aj začatých 20 parciel
v rámci jedného katastrálneho územia,
3. písomnej identifikácie parciel za každých aj začatých 20 identifikovaných parciel v rámci
jedného katastrálneho územia,
4. kópie z katastrálnej mapy alebo mapy bývalého pozemkového katastra alebo z
pozemkovoknižnej mapy alebo mapy určeného operátu, za každú kópiu formátu A3, A4,
8 eur
b) Vydanie kópie originálu listu vlastníctva, kópie pozemkovoknižnej vložky alebo
bývalého pozemkového katastra, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20
bytov alebo nebytových priestorov
8 eur
c) Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu verejných listín uvedených v písmene a) a b)
3 eurá
d) Vydanie grafickej identifikácie parciel, za každých aj začatých 20 identifikovaných parciel zobrazených
na liste formátu A4 v mierke mapy na informatívne účely
15 eure) Poskytnutie katastrálneho operátu alebo iného operátu preukazujúceho vlastnícke právo
k nehnuteľnosti na nahliadnutie žiadateľovi s možnosťou vyhotovenia výpisu, náčrtu alebo
poskytnutie informácie z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20
bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného katastrálneho územia
3 eurá
f) Poskytnutie informácií zo súboru popisných informácií katastra nehnuteľností a zo
súboru geodetických informácií katastra nehnuteľností na vyhotovenie vytyčovacieho
náčrtu v rámci jedného katastrálneho územia
17 eur
g) Poskytnutie informácií z katastrálneho operátu na zisťovanie údajov pre likvidáciu
obchodných spoločností, dražby, bankové subjekty, v rámci jedného katastrálneho územia
7 eur
h) Overenie štyroch vyhotovení geometrického plánu vrátane poskytnutých informácií
27 eur
i) Overenie ďalších troch vyhotovení geometrického plánu 7 eur
j) Vydanie kópie geometrického plánu, za každých aj začatých 5 strán formátu A4 8 eur
a) Vydanie
1. výpisu z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného výpisu,
2. údajov o bonitovaných pôdno-ekologických jednotkách, za každých aj začatých 20 parciel v rámci jedného katastrálneho územia,
3. písomnej identifikácie parciel za každých aj začatých 20 identifikovaných parciel v rámci jedného katastrálneho územia,
4. kópie z katastrálnej mapy alebo mapy bývalého pozemkového katastra alebo z pozemkovoknižnej mapy alebo mapy určeného operátu, za každú kópiu formátu A3, A4
8 eur
b) Vydanie kópie originálu listu vlastníctva, kópie pozemkovoknižnej vložky alebo bývalého pozemkového katastra, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov 8 eur
c) Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu verejných listín uvedených v písmene a) a b) 3 eurá
d) Vydanie grafickej identifikácie parciel, za každých aj začatých 20 identifikovaných parciel zobrazených na liste formátu A4 v mierke mapy na informatívne účely 15 eur
e) Poskytnutie katastrálneho operátu alebo iného operátu preukazujúceho vlastnícke právo k nehnuteľnosti na nahliadnutie žiadateľovi s možnosťou vyhotovenia výpisu, náčrtu alebo poskytnutie informácie z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného katastrálneho územia 3 eurá
f) Poskytnutie informácií zo súboru popisných informácií katastra nehnuteľností a zo súboru geodetických informácií katastra nehnuteľností na vyhotovenie vytyčovacieho náčrtu v rámci jedného katastrálneho územia 17 eur
g) Poskytnutie informácií z katastrálneho operátu na zisťovanie údajov pre likvidáciu obchodných spoločností, dražby, bankové subjekty, v rámci jedného katastrálneho územia 7 eur
h) Overenie štyroch vyhotovení geometrického plánu vrátane poskytnutých informácií 27 eur
i) Overenie ďalších troch vyhotovení geometrického plánu 7 eur
j) Vydanie kópie geometrického plánu, za každých aj začatých 5 strán formátu A4 8 eur
Oslobodenie
1. Od poplatkov podľa tejto položky sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak žiadajú o vykonanie týchto spoplatňovaných úkonov na účely usporiadania vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov.
2. Od poplatkov podľa tejto položky je oslobodená Slovenská správa ciest a Národná diaľničná spoločnosť, a.s., ak žiadajú o vykonanie týchto spoplatňovaných úkonov na účely usporiadania vlastníckych práv k pozemkom pod pozemnými komunikáciami - diaľnicami a rýchlostnými komunikáciami a cestami prvej triedy.
Poznámky
1. Správny orgán nevyberie poplatky podľa písmen a), c) a e) tejto položky, ak ide o úkony spojené s vyhlasovaním chránených území a ich ochranných pásiem a s realizovaním prieskumu a výskumu osobitne chránených častí prírody a krajiny pre potreby ochrany prírody; s pozemkovými úpravami, s vyhotovením lesných hospodárskych plánov, so zápisom zmeny hraníc zastavaného územia obce podľa schváleného územného plánu.
2. Úkon spoplatňovaný podľa písmena e) tejto položky nezahŕňa poskytnutie súradníc podrobných bodov.
3. Poskytnutie údajov z katastra nehnuteľností podľa písmena a) zahŕňa aj poskytnutie údajov pre nájomné vzťahy podľa osobitného predpisu. 12a)
4. Štátne archívy vyberajú poplatky podľa tejto položky po vykonaní úkonu na základe ústnej alebo písomnej výzvy. Súčasne sa vyberá poplatok za osvedčenie podľa položky 4 písm. e).
5. Správny orgán nevyberie poplatky podľa tejto položky, ak ide o úkony potrebné na účely konania o dedičstve a na účely ochrany národných kultúrnych pamiatok.
6. Ak došlo pri úkonoch spoplatňovaných podľa tejto položky k zrejmým chybám, ktoré zavinil správny orgán, za opravné úkony sa správny poplatok už nevyberá.
7. Poplatníkom za úkony podľa položky 10 písm. f), h) a i) je vyhotoviteľ vybraných geodetických a kartografických činností.
8. Správny orgán vyberie poplatok podľa písmena i) tejto položky súčasne s poplatkom podľa písmena h) tejto položky.
,
Položka 11
a) Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností 66 eur
b) Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podaný elektronicky 33 eur
Oslobodenie
1. Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov. Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodení aj Slovenský pozemkový fond a správca lesných pozemkov vo vlastníctve štátu, ak ide o úkony spojené s konaním o pozemkových úpravách.
2. Od poplatku podľa tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s. a Slovenská správa ciest, ak ide o úkony spojené s majetkovou prípravou stavieb.
Splnomocnenie
1. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky vo výške 266 eur, ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad do katastra nehnuteľností žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní.
2. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky vo výške 133 euro, ak účastník konania podal návrh na vklad do katastra elektronicky. Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň doručenia návrhu na vklad. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak správny orgán v skrátenom termíne o vklade práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností nerozhodne, vráti rozdiel medzi poplatkom zaplateným podľa splnomocnenia za urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad a poplatkom určeným podľa tejto položky.
3. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky znížený o 15 eur, ak účastník konania o vklade práva podal oznámenie podľa § 30 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov bez ohľadu na počet právnych úkonov, ktoré sú uvedené v oznámení.
Poznámka
Ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov, poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne podľa tejto položky.
Položka 11a
a) Vydanie preukazu oprávnenia na vstup na cudzie nehnuteľnosti osobám, ktoré vykonávajú alebo kontrolujú geodetické činnosti 33 eur
b) Predĺženie platnosti preukazu vydaného podľa písmena a) 10 eur.
